обычно идея как-то глохнет
сам понимаешь, никто на одну игру дом не соберётся покупать
и опять же - вокруг этих домиков есть и другие домики. с людьми.
кроме того, дачи итак есть у многих, и они и иногда используются на играх
Харуер, Карл, Шарль, Даэрон, Рэзор
Если есть другие кандидаты в "совладельцы" - пишите сюда
Предлагаю здесь выкладывать ссылки на варианты, которые мы найдем, и обсуждать их плюсы и минусы.
За домиком надо смотреть, чинить ту же крышу и т.п. Это дополнительные затраты денег и самое главное времени.
Думаю, все это понимают.
Но тут "совладельцам" смогут помогать еще и остальные ролевики, которые будут пользоваться домом для отдыха и мероприятий.
Вносить свою посильную лепту, так сказать...
QUOTE
Но тут "совладельцам" смогут помогать еще и остальные ролевики, которые будут пользоваться домом для отдыха и мероприятий. Вносить свою посильную лепту, так сказать...
Было бы неплохо, в этом бы я поучаствовала.
А под Брестом есть домики за 200 у.е. (правда на переоформление может уйти до 1 млн.)
К тому же имеется проблема добирания до этих самых щебеней. Если домик дешево стоит - до него долго и сложно ехать. А эту напасть также учитывают на многих Ролевых играх и она стоит не менее остро при выборе хорошего полигона. (Иногда транспортные расходы больше, чем расходы на пользование полигоном).
Оптимально - это 3-5 владельцев, которые достаточно хорошо знакомы друг с другом и могут договориться. У которых при этом, наличествуют автомобили и желание поддерживать эти домики в "живом" состоянии.
Что до себя - пока что считаю временно\денежные затраты на приобретение и уход за подобными домиками "в щебенях" неоправданными и весьма сложными в плане "правильно договориться чтобы всем было хорошо".
Доставка микроавтобусами у нас освоена уже очень неплохо
По поводу согласований и договоренностей - это да, но ежели каждый будет понимать, что это ведь и его тоже дом...
И как правильно заметил Рерокс, на съем всяких коттеджей для клубных мероприятий и павильонных игр уходит гораздо больше денег в итоге...
Проблема на данный момент видится в нахождении оптимального варианта за низкую цену.
Ensane
Далеко, желательно Минская обл. хотя бы...
Идея хутора мне нравится, но не совсем понятно, кто будет заниматься ремонтом и обслуживанием, а главное - как именно планируется отбить вложенные деньги?
>Идея хутора мне нравится, но не совсем понятно, кто будет заниматься ремонтом и обслуживанием, а главное - как именно планируется отбить вложенные деньги?
Предлагай. Идея ведь нравится
Здесь нет руководителя проекта. Здесь вместе думать надо.
Я вижу так:
1. ремонт самими владельцами и всеми остальными пользователями
2. отбивание постепенное за счет официального внесения в структуру взноса одного "лишнего" бакса.
Надо учесть несколько моментов. Очень часто такие объекты являются незарегистрированными. В этом случае право собственности продавца устанавливает суд, а агентство по регистрации оформляет документы, причем для изготовления тех. паспорта на дом как правило требуется экспертиза (надо ведь план составить и площадь померять), которая стоит денег дополнительно к гос. пошлине за регистрацию платы за изготовление тех.паспорта. Если не ошибаюсь, если нет акта ввода в эксплуатацию, необходимо разрешение местного исполнительного-распорядительного органа на использование здания по целевому назначению, которое выдается по результатам экспертизы строительных конструкций (проводит третья организация), хотя, может, в отношении жилых домов установлен иной порядок, надо посмотреть. Навскидку еще могу сказать, что участок, на котором находится дом, также может нуждаться в инвентаризации, проверке границ или как там это называется, я не специалист. Короче, может быть много подводных камней.
Вместе с тем, дом может быть оформлен в общедолевую собственность, а между сособственниками может быть составлен договор о порядке пользования собственностью, где будут урегулированы вопросы совместных расходов и т.д. Вот такое вот Совместное домовладение.
я знаю. в районе ракова мне хутора переодически предлагают. их там много.
Что типа попиздели - и забыли.
Тут потенциальные "совладельцы" знакомятся друг с другом, обсуждают возможные проблемы и предлагают варианты, которые они нашли.
Так что давайте искать. У каждого почти есть малая родина, бабушки и дедушки - давайте спрашивать. Через инет такие дела не ищутся.
По чем?
Далее, предположим туда захотят поехать "друзья" попить водки, а я как владелец 20% буду против - как это регулируется? Ясный пень в хутор влезть - раз плюнуть. Или ныне технологии позволят его подрубить не ментовскую охрану даже в глуши?
И последнее, не "приестся" ли он через несколько игр?
Следует отметить, что участок для строительства и обслуживания жилого дома, равно как участок для ведения личного подсобного хозяйства и участок для дачного строительства может находится как в пользовании (аренде, пожизненном наследуемом владении), так и в собственности. В различных названных случаях расходы на землю могут отличаться, но я не думаю что это будет значительно. Копейки останутся копейками.
А вот сколько будет стоить оформление сказать нельзя. Если у Продавца все в порядке с документами, у него отведен участок, есть Гос. акт на землю, Удостоверение о регистрации на дом, иные постройки, тех. паспорта, нет обременений типа залога, зарегестрированных несогласных членов семьи, завещательных отказов и т.п., это будет стоить копейки (гос. пошлина), а вот если там проблемы, тогда придется их решать.
К вопросу о третьем куске недвижимости и горле налоговой, как вы изволили, сударь, выразиться, отмечу, что подоходный налог на то и подоходный, что уплачивается из дохода. Дохода от возмездного приобретения нет. Сумма мизерная, подтверждать справкой из налоговой легальность средств необходимо, только если сумма покупки превышает 2000 базовых величин. Так что можешь не волноваться.
В общем - в деле.
В идеале хозяин должен быть один.
400 уе - смешная сумма. В порядке ли там документы?
Где дома с документами по дешевке???
QUOTE
интереснее было бы поделить на них несколько рядом стоящих домиков, по штуке на рыло
собсно, как раз хотела предложить..
знаете.. это ведь давняя идея.. родившаяся вообщем-то в порядке шутки "Ролевая деревня"
однако..
вообщем-то хватает по стране вырождающихся деревенек.. только как там с водой? (электричество для нас, мне кажется, не так уж важно)
и да...
я тоже поучаствовала бы.. в зависимости от того, что это будет.
Недалеко от Руденска. Осиповичское направление, ст. электрички Рыбцы, от нее еще шуровать.
Деревня покинутая, осталось три бабки-дачницы, которые приезжают летом и 1 дед. Договориться можно. Все остальное заросло бурьяном, кустами и т.п.
Водоемов нет, но есть колодец. Электричество тоже есть.
400 баков было в прошлом году, сейчас и до 250-300 можно скинуть, значит.
Из минусов - земля не приватизированная, а колхозная. Т.е. продается не земля, а постройки на ней и сами мы не сможем там что-то строить без ведома колхоза. Т.е. или разрешение на постройки брать или пытаться приватизировать землю. Как это делается или сколько стоит - я не знаю. Кто знает?
По поводу покупки сразу нескольких домиков - хорошая идея.
Но надо ехать смотреть и договариваться. Кто сможет в ближайшие недели составить компанию Кукарачу в поездке?
у меня есть вариант в 6 км. от Мяделя за 2 тыс. (велосипедом мгновенно, можно даже пешком, но ходит изредка и местный автобус)
В довольно хорошем состоянии дом, с хоз.постройками, колодец хороший, электричество.
Земля тоже не приватизирована, но насколько это важно?
Деревня полупустая, рядом много леса и даже дзоты немецкие есть.
потом вывесите здесь результаты поездки и фотографий пару было бы неплохо...
купим каждый по домику и заживеееем
пока не могу сказать точно, так как времени очень мало и на апрель все выходные практически расписаны, но если всем понравится и ролевая деревня реальна, то в финансовом плане готов участвовать
Дана привязка по четырём точкам: Руденск, Шелеги, Пески, Рыбцы. Смотреть атлас Минской области.
QUOTE
хотя, может, в отношении жилых домов установлен иной порядок, надо посмотреть.
в сельской (!) местности сейчас упрощённый порядок: находится домик (незарегистрированный) с владельцем, составляется договор отчуждения (дарение, купля-продажа), который регистрируется в сельском исполкоме. на основании техпаспорта (вот его точно придётся изготовить) и указанного договора (без дополнительных документов) всё регистрируется уже в агентстве по государственной регистрации.
QUOTE
Вместе с тем, дом может быть оформлен в общедолевую собственность, а между сособственниками может быть составлен договор о порядке пользования собственностью, где будут урегулированы вопросы совместных расходов и т.д. Вот такое вот Совместное домовладение
неа, это - не совместное домовладение
уж простите, не удержалась)))))QUOTE
Из минусов - земля не приватизированная, а колхозная. Т.е. продается не земля, а постройки на ней и сами мы не сможем там что-то строить без ведома колхоза. Т.е. или разрешение на постройки брать или пытаться приватизировать землю. Как это делается или сколько стоит - я не знаю. Кто знает?
мнээ.. откуда бы начать? с конца даже для того, чтобы построить что-нибудь на земле, которая находится у вас в собственности, необходимо решение (разрешение) исполкома. фишка у нас такая со строительством.. фактически, если разобраться, земля в собственности бонусов практически никаких не даёт. судьба и порядок явления миру построек зависит от характера указанных построек. то есть если очень кровь из носу надо, чтобы они были оформлены официально, то:1. или сначала поучается разрешение на строительство, потом ввод в эксплуатацию и т.д. и т.п. но это если что-то серьёзное, обладающее признаками капитального строения (не развалится с пинка); или
2. строится ,а потом идётся в исполком. ежели он снизойдёт (обычно снисходит) то сия постройка оформляется как самовольное строительство (узаконивает он её, но с этим опять же в агентство по госрегистрации идти надо).
официально не надо: строится, что нравится-хочется. но быть готовым по любому требованию исполкома снести. иногда и заплатить штраФ.
если покупается зарегистрированный дом - права на землю переходят без решения исполкома (что было у прежнего владельца - будет и у вас). по домам в сельской местности см. мой коммент выше.
где-то так..
я своими глазами наблюдал процесс запустения и зарастания неухоженного дачного участка.
нулевой год - ухоженный, без единой травинки, участок
первый год - трава
второй год - кусты
третий год - заросли высотой 2 метра
четвертый год - летнего домика на участке не видно за непроходимой полосой кустарника шириной 3-5 метров.
Это значит, что если не ухаживать за землей, то этот домик будет пригоден только для отыгрыша "заброшенной избушки в лесу", но никак не для отыгрыша жилой избы.
То есть надо как минимум приезжатьраз в месяц косить траву/рубить кусты.
если там проводить игры каждый сезон, то вряд ли будет актуальна проблема зарастания.
даже зимой можно играть
жаль, что активисты поиска заглохли.
я да и многие еще вложили бы бабки - благо, сейчас за копейки взять можно, но времени на поиски нету
